Các bước tự thẩm định giá khi Mua bán nhà đất Cao Bằng chính chủ

July 9, 2016 Mua Bán Nhà Cao Bằng No comments

Tiếp theo bạn tiến hành tra cứu thông tin về bất động sản trên các phương tiện thông tin đại chúng, các sàn giao dịch hoặc các trang tin mua bán… những bất động sản có nét tương đồng như diện tích, trục đường, khu vực… đã hoặc đang tiến hành giao dịch để có cơ sở so sánh.

Các bước tự thẩm định giá khi Mua bán nhà đất Cao Bằng chính chủ

+ Nên lưu ý vị trí khu đất là mặt tiền đường lớn hay đường nội bộ, hẻm chính hay hẻm phụ. Nếu nhà nằm ngay trên mặt tiền đường thuận tiện cho việc kinh doanh cao nên giá bán cũng sẽ cao hơn so với trong hẻm.

+ Về giá đất bạn có thể tìm hiểu bảng giá đất do Thành phố ban hành và tham khảo giá thị trường do các ngân hàng, công ty bất động sản khảo sát.

+ Tiếp theo bạn tiến hành tra cứu thông tin về bất động sản trên các phương tiện thông tin đại chúng, các sàn giao dịch hoặc các trang tin mua bán… những bất động sản có nét tương đồng như diện tích, trục đường, khu vực… đã hoặc đang tiến hành giao dịch để có cơ sở so sánh.

+ Sau khi đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, bây giờ bạn cần xem xét, so sánh lại toàn bộ thông tin và quy định mức giá hợp lý cho căn nhà của mình.

Thời điểm Mua bán nhà đất Cao Bằng chính chủ thích hợp

– Thị trường bất động sản cũng có tính chu kỳ như thay đổi các mùa trong năm. Thời điểm thị trường bất động sản nhộn nhịp nhất là mùa hạ nên nếu bạn quyết định mua giai đoạn này thì tỷ lệ bất động sản của bạn bị mất giá là cao nhất.

– Ngoài yếu tố giá cao vào mùa hạ thì thời điểm này bạn còn rất dễ bị ảnh hưởng bởi tâm lý đám đông nên rất khó để tỉnh táo đưa ra quyết định với những gì diễn ra xung quanh bạn.

– Sau giai đoạn nóng sốt của thị trường bất động sản thì mùa thu giá sẽ trở lại ở đỉnh điểm và bước vào thời kỳ suy thoái. Nhưng đây vẫn chưa là thời điểm thích hợp để mua vì thị trường sẽ còn trải qua giai đoạn đóng băng.

– Và bước sang mùa đông (bất động sản đóng băng) là thời điểm tốt nhất để mua nhà đất. Đây là giai đoạn giá bất động sản sẽ giảm mạnh, giá bất động sản sẽ lui dần về giá trị thực và sẽ có vô số cơ hội lựa chọn bất động sản dành cho bạn, bởi nhiều chủ đầu tư sẽ không chịu được áp lực về tài chính, buộc phải bán cắt lỗ tại thời điểm này. Và mùa xuân thì giá bất động sản sẽ dần hồi phục và nhúc nhích tăng trở lại.